在北京，谈到“原拆原建”时，东城光明楼17号楼是一个不可忽视的案例。这是北京的首个原拆原建项目，因其特殊性受到广泛关注，许多居住在老楼或平房里的居民将其视为范例：相似的直管公房、共用厨卫和多年的老旧楼房，为什么这里的29户住户能推倒整栋楼并重建，住上带独立厨卫的新房，且获得了房产证？

光明楼17号楼位于龙潭街道小区，建于上世纪60年代，是一栋三层的简易砖混结构楼房，共有29户居民，归京诚集团管理。曾经的楼房问题重重：墙体用的空斗砖承重性能低，缺乏抗震设防和保温，管道和电线老化，更严重的是五户人家共用一个卫生间，种种问题困扰了居民数十年。直到有一天，边淑兰老人拿到了新房钥匙，走进新居，焕然一新的环境让她感受到从“共享卫生间”到“独立厨卫”的巨大变化。

光明楼17号的成功在于其独特的“三方众筹”模式。政府、居民与产权单位三方共同出资。居民支付的是两段式的费用：原房屋按1560元每平方米计价，而新增面积则根据综合改建成本的指导价6564元计算。例如，一位居民的房子由30平方米改建为52平方米，需支付的总价约19万，平均每户的费用为20万至30万元不等。 南宫28ng娱乐最新官网

政府和产权单位的出资则通过财政补贴和运营收益来实现平衡，整个项目的资金安排使得相较传统的危楼搬迁节省了大量成本，从1.3亿元压至3000万元。

重建后的光明楼17号楼由三层改为半地下层与四层，总建筑面积达到1769.2平方米，结构更加坚固，且每户实现了独立成套，配置了现代化的设施，包括独立厨房和卫生间。此外，居民身份也从承租人转变为产权人，获得了新的房产证，这一变化的意义远超过面积的增加。

项目启动于2020年，经历了从居民意见征集、设计方案研究到正式开工的详细步骤。到2022年9月，重建工程顺利完成，居民们终于实现了梦想，拿到了新房的钥匙和房产证，开启了新的生活篇章。 南宫28ng娱乐最新官网